Правовое просвящение вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан
Прокуратура Ленинского района г.Чебоксары разъясняет
Вопрос: Мы с братом являемся собственниками квартиры на праве долевой собственности. Брат без моего согласия вселил в указанную квартиру сожительницу. Что мне делать?
Ответ:
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
То обстоятельство, что сожительница Вашего брата является членом семьи сособственника спорной квартиры, не является основанием для ее вселения в спорное жилое помещение без Вашего согласия. В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. При таких обстоятельствах, Вы вправе обратиться в суд по месту нахождения квартиры с иском о выселении сожительницы Вашего брата.
Помощник прокурора района
юрист 1 класса Е.А. Карлинова